Propuesta para regular las rentas en CDMX: enfrentando aumentos del 10% anual

El constante aumento anual de hasta un 10% en el precio de las rentas de vivienda en la Ciudad de México ha provocado el desplazamiento de muchos capitalinos.

Ante esta situación, el jefe de Gobierno, Martí Batres, ha señalado la necesidad de implementar regulaciones para evitar incrementos desproporcionados. Esta nota explora las medidas propuestas y los problemas que han surgido debido a los altos costos de renta.

Impacto del aumento de rentas en la población

Durante la inauguración del Foro Vivienda y Rentas en la Ciudad de México, donde participaron empresarios, académicos y representantes de organizaciones sociales, Batres destacó que entre 2007 y 2023, el precio de las rentasse incrementó ocho veces más que los salarios. Este aumento desproporcionado ha obligado a muchas familias a destinar un mayor porcentaje de sus ingresos al pago de alquiler, resultando en el desplazamiento de sus lugares tradicionales de vida y, en casos más graves, en la expulsión de los más pobres de la capital. Estos fenómenos sociales representan una gran preocupación para el actual Gobierno de la Ciudad de México, que tiene un enfoque social marcado.

Medidas propuestas para regular las rentas

Batres recordó que durante el periodo de Gobierno 2012-2018 se realizaron reformas al Código Civil que permitieron aumentos anuales de hasta un 10% en las rentas y eliminaron el registro obligatorio de los contratos de arrendamiento.

Frente a este escenario, el Gobierno actual no puede permanecer inactivo. Se están considerando diversas medidas, como aumentar la construcción de viviendas de interés social y popular, y fomentar la construcción de viviendas públicas para renta a bajo costo. Además, es crucial frenar la corrupción inmobiliaria, que incrementa el costo del suelo en la ciudad.

Inti Muñoz, titular de la Secretaría de Desarrollo y Vivienda, explicó que el foro fue fundamental para conocer las opiniones y propuestas de expertos sobre cómo evitar los aumentos desmedidos de las rentas y si es necesaria una regulación específica. Actualmente, alrededor de un millón de personas en la Ciudad de México viven en viviendas rentadas.

Entre las propuestas destacadas está la de implementar un programa de vivienda en renta a bajo costo para jóvenes, impulsado por la administración de Batres. La necesidad de establecer límites a los incrementos anuales de las rentas para que no superen la inflación o el aumento salarial es una de las principales preocupaciones planteadas.

La situación de las rentas en la Ciudad de México requiere de medidas urgentes y efectivas para proteger a los ciudadanos más vulnerables. Las propuestas de regulación buscan equilibrar el mercado de alquiler y asegurar que los incrementos sean justos y manejables, evitando así el desplazamiento y la expulsión de los habitantes de la capital.