Las personas que tienen una casa o un terreno sin antecedentes registrales en el Estado de México pueden iniciar un procedimiento para obtener certeza jurídica sobre su patrimonio. A través de la inmatriculación administrativa del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), el costo puede ser de mil 092 pesos, siempre que el inmueble cumpla con las condiciones establecidas.
Vía: El Sol de Toluca
De acuerdo con la información del Gobierno del Estado de México, este mecanismo permite inscribir por primera vez la propiedad o posesión de un inmueble que no cuenta con antecedentes en el registro público, siempre que no forme parte del régimen ejidal o comunal.
El procedimiento busca facilitar la regularización patrimonial de las familias mexiquenses y reducir los gastos que pueden representar los servicios particulares de gestoría o acompañamiento jurídico.
David Silva Miranda, director general del IFREM, ha señalado que este tipo de trámites puede alcanzar costos de entre 30 mil y 40 mil pesos cuando se realizan mediante servicios particulares.
¿Cuánto cuesta regularizar una casa en el Estado de México?
El costo de la inmatriculación administrativa puede ser de mil 092 pesos para los inmuebles que cumplan con dos condiciones: tener una superficie de hasta mil metros cuadrados y un valor catastral que no supere los 947 mil 690 pesos.
Además, el IFREM contempla la exención del pago por la expedición del Certificado de No Inscripción, documento necesario para el procedimiento y cuyo costo ordinario es de mil 407 pesos.
Este beneficio representa un ahorro adicional para las personas que cumplen con los criterios establecidos. No obstante, antes de iniciar la solicitud es importante confirmar con el instituto que el inmueble puede acceder a estas condiciones.
¿Qué es la inmatriculación administrativa y para qué sirve?
La inmatriculación administrativa es un procedimiento que permite incorporar por primera vez un inmueble al registro correspondiente cuando no existen antecedentes registrales.
Su finalidad es contribuir a que las personas regularicen su situación patrimonial y cuenten con mayor certeza jurídica sobre sus bienes. Sin embargo, no se trata de un mecanismo que resuelva automáticamente cualquier disputa sobre la propiedad, por lo que cada caso debe revisarse conforme a sus características y documentación.
Las personas interesadas pueden consultar la información institucional en el sitio del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
¿En qué municipios del Edomex se puede realizar el trámite?
El IFREM ha establecido convenios de colaboración con 10 ayuntamientos mexiquenses para facilitar los procedimientos de regularización de inmuebles:
- Toluca
- Atizapán
- Tenango del Valle
- San Mateo Atenco
- Atizapán de Zaragoza
- Zacualpan
- San Antonio la Isla
- Jiquipilco
- Calimaya
- Metepec
A través de estos acuerdos, las autoridades municipales participan en las acciones orientadas a acercar los trámites a la población y facilitar la regularización de la tenencia de la tierra.
Antes de acudir a las oficinas municipales, se recomienda verificar qué servicios están disponibles en cada localidad y si el convenio correspondiente contempla el tipo de inmueble que se busca regularizar.
¿Cómo consultar el avance de la regularización de una propiedad?
Las personas que inicien el procedimiento podrán dar seguimiento a su solicitud mediante un código QR disponible para dispositivos móviles.
Esta herramienta permite consultar el estado del trámite e identificar al servidor público responsable de su atención. También brinda un canal para reportar posibles irregularidades durante la gestión.
El mecanismo de seguimiento busca facilitar el acceso a la información y ofrecer mayor transparencia durante el proceso de regularización.
¿Qué debes revisar antes de iniciar el trámite ante el IFREM?
Antes de presentar una solicitud de inmatriculación administrativa, es recomendable consultar directamente con el IFREM los documentos requeridos, las etapas del procedimiento y las condiciones aplicables al inmueble.
También conviene confirmar que la propiedad no esté sujeta a un régimen ejidal o comunal y verificar si cumple con los límites de superficie y valor catastral para acceder al costo señalado.
La regularización de una casa o terreno puede ser un paso importante para brindar certeza jurídica al patrimonio familiar. Por ello, conocer los requisitos y verificar la información con las autoridades correspondientes permite iniciar el proceso con mayor claridad.
