La actualización de la Ley de la Comisión de Impacto Estatal busca dar mayor certeza jurídica a los proyectos inmobiliarios y preparar al Estado de México para cumplir con la meta nacional de vivienda.
El Congreso del Estado de México prevé avanzar en la actualización de la Ley de la Comisión de Impacto Estatal (Coime), una reforma que busca fortalecer la certeza jurídica para los proyectos de inversión y facilitar las condiciones necesarias para la construcción de 100 mil viviendas en la entidad.
La propuesta, impulsada por la gobernadora Delfina Gómez Álvarez, forma parte de la estrategia para armonizar la legislación estatal con el programa nacional de vivienda promovido por el Gobierno federal.
Tras una reunión de trabajo de la Comisión de Desarrollo Urbano del Congreso mexiquense, el diputado Karim Carvallo adelantó que el dictamen de la iniciativa podría concretarse en los próximos días.
Reforma a la Coime busca dar certeza a proyectos de vivienda
De acuerdo con el legislador, la modificación normativa tiene como objetivo generar condiciones más claras para los desarrolladores y facilitar la ejecución de proyectos relacionados con la estrategia de vivienda.
El Estado de México tendría una participación relevante dentro del programa federal, que contempla la construcción de 1.8 millones de viviendas en el país. De ese total, se estima que 100 mil viviendas corresponderían a territorio mexiquense.
Ante esta meta, el diputado señaló que la entidad requiere un marco jurídico que permita dar viabilidad a los proyectos, sin dejar de lado la planeación urbana y el cumplimiento de las obligaciones legales.
La intención es que el crecimiento habitacional esté acompañado de condiciones que permitan evitar problemas registrados en desarrollos del pasado, como viviendas abandonadas o zonas urbanas que no lograron consolidarse por la falta de infraestructura y servicios.
Vivienda con infraestructura y servicios, uno de los objetivos
Uno de los puntos centrales de la reforma es garantizar que los nuevos desarrollos habitacionales cuenten con las condiciones necesarias para su funcionamiento.
La propuesta plantea que la construcción de vivienda esté vinculada con la disponibilidad de infraestructura, servicios básicos y una adecuada planeación urbana, además de incorporar criterios de sustentabilidad.
El reto, de acuerdo con los planteamientos expuestos durante el análisis legislativo, será avanzar con rapidez para atender los tiempos de la estrategia nacional, pero sin dejar de lado la viabilidad jurídica y administrativa de los proyectos.
Edoméx apuesta por la vivienda intraurbana
La iniciativa del Ejecutivo estatal también contempla modificaciones al Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México para incorporar la figura de vivienda intraurbana.
Este concepto permitiría aprovechar terrenos ubicados en zonas que ya cuentan con infraestructura y servicios, con el objetivo de impulsar un modelo de desarrollo urbano más compacto.
La vivienda intraurbana puede contribuir a reducir la expansión desordenada de las ciudades y aprovechar espacios disponibles dentro de las zonas urbanas, acercando a las familias a servicios, centros de trabajo y redes de movilidad.
La propuesta busca, además, avanzar hacia un modelo de crecimiento con mayores criterios de sostenibilidad y mejor aprovechamiento de la infraestructura existente.
La meta nacional contempla 1.8 millones de viviendas
La actualización de la legislación mexiquense se enmarca en la estrategia federal de vivienda presentada en octubre de 2024.
El programa nacional contempla la construcción de 1.8 millones de viviendas durante el sexenio y, de acuerdo con los datos presentados, actualmente se encuentran en proceso de construcción 274 mil viviendas, equivalentes a aproximadamente 15.2% de la meta total.
Para el Estado de México, la previsión de construir 100 mil viviendas representa uno de los retos más importantes en materia de desarrollo urbano y habitacional.
La magnitud del proyecto requerirá coordinación entre los distintos niveles de gobierno, desarrolladores y autoridades encargadas de garantizar la disponibilidad de infraestructura y servicios.
¿Qué sigue para la reforma de vivienda en el Congreso mexiquense?
En caso de que el dictamen sea aprobado por las comisiones legislativas, la iniciativa continuará su proceso dentro del Congreso del Estado de México, donde posteriormente podría ser discutida y sometida a votación ante el Pleno.
La reforma busca establecer las condiciones jurídicas y administrativas para que el Estado de México pueda acompañar la estrategia nacional de vivienda y atender la meta de construcción prevista para la entidad.
El debate legislativo será determinante para definir el nuevo marco normativo que acompañará el crecimiento habitacional mexiquense, con el desafío de equilibrar la rapidez en la ejecución de los proyectos con la planeación, la sustentabilidad y la garantía de que las nuevas viviendas cuenten con los servicios necesarios para convertirse en comunidades viables.
