El Congreso del Estado de México (Edomex) aprobó la actualización de los valores unitarios de suelo. Estos se utilizarán como base para determinar el impuesto predial en 2025. Este ajuste incluye incrementos que, en promedio, alcanzan el 3.6% en propiedades con uso habitacional, comercial, industrial y especial.
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En 111 municipios, los aumentos oscilan entre 0.98 y 10 puntos porcentuales. Mientras que en 12 localidades, los valores actuales se mantendrán el próximo año. Los municipios de Jilotepec y Jiquipilco no lograron aprobación para aumentos de hasta 14 puntos porcentuales. Por lo cual, deberán conservar los montos de 2024.
Predial en Edomex: distribución de aumentos en los municipios
En cuanto a los incrementos aprobados, los porcentajes más elevados corresponden a Tlalnepantla con un 10%. Seguido por Zumpango con 9.97% y Chapultepec con 9.74%. Otros municipios con alzas destacadas incluyen Huixquilucan (9.5%), Xalatlaco (9.69%), Tultitlán (9.14%) y Almoloya de Juárez (8.37%). En contraste, San Mateo Atenco se registra con el menor incremento, del 0.98%.
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Además, las autoridades discutirán si se mantendrán los descuentos para sectores vulnerables y contribuyentes cumplidos. Quienes podrían beneficiarse de reducciones de hasta el 50% en sus pagos. Si han sido puntuales en los dos años anteriores o abonan el total en enero. Esta decisión será revisada en el próximo Paquete Fiscal del Estado de México.
Tipologías de construcción y precisión en valores catastrales
Para 2025, se implementarán 119 tipologías de construcción. Lo que permitirá una mayor precisión en los valores catastrales de las propiedades. Esta clasificación detallada ayudará a los municipios a aplicar los nuevos valores y mejorar la eficiencia en la recaudación del impuesto predial.
Los diputados del Congreso exhortaron a los 125 municipios a optimizar sus procesos de recaudación y promover el cumplimiento fiscal.
La actualización de valores catastrales en el Estado de México responde a las condiciones del mercado actual. Y garantiza una base más sólida para la recaudación del predial en 2025. La medida impactará de manera diferenciada en los municipios, asegurando que cada localidad contribuya de acuerdo con sus características inmobiliarias.