Juan José Villanueva, director de Crédito Hipotecario de Creditaria México, destacó que la reubicación de empresas asiáticas impulsará el sector inmobiliario en el Estado de México. Los municipios adyacentes al tren Interurbano «El Insurgente» se verán especialmente beneficiados por su excelente conectividad.
El especialista señaló que el nearshoring ha beneficiado considerablemente al sector inmobiliario turístico en México, impulsando la construcción de casas, departamentos y condominios. La llegada de ejecutivos extranjeros ha generado inversiones de alto impacto y ha aumentado la plusvalía de las propiedades en la región.
Villanueva mencionó que municipios como Metepec, con proyectos de desarrollo vertical, todavía no han alcanzado su máxima demanda. Sin embargo, la proximidad a la Ciudad de México, que posee un importante sector industrial y financiero, representa una ventaja para el desarrollo inmobiliario en el Estado de México.
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A pesar de las oportunidades, Villanueva advirtió que el sector inmobiliario en México enfrenta retos como la falta de infraestructura adecuada, problemas de seguridad y un marco regulatorio inconsistente. No obstante, el nearshoring, que acerca la producción a mercados como Estados Unidos, sigue siendo una fuerza significativa para el crecimiento del sector inmobiliario en la región.